市场背景

广州老旧小区微改造、整体更新、配套升级项目，属于民生类审批项目，发改、住建部门核心核查两大核心：**居民意愿认可度、改造成本合理性**。老旧小区改造涉及住户多、诉求杂、利益主体分散，居民意愿不足、分摊机制不清、成本测算粗放，会直接导致项目民意不通过、立项暂缓、落地受阻。只有民意够、成本清、方案实，项目才能真正改得动、改得起、居民认可、审批通过。

行业痛点

常规旧改可研普遍民意与成本双缺。其一，居民意愿调查流于形式，无样本数据、认可度占比、诉求清单支撑；其二，改造方案一刀切，未匹配楼栋、户型、小区实际痛点；其三，改造成本测算粗放，公共改造、入户改造、配套更新成本不清；其四，费用分摊、政府补贴、居民出资机制模糊，落地阻力大。

服务价值

核心价值：做实居民意愿调研数据、精准到户拆解改造成本，极速编制老旧小区改造专项审批可研，实现民意、成本、方案三重闭环。思创系统化梳理居民调研样本、诉求分类、认可比例、核心痛点，用真实民意数据支撑项目必要性；针对性优化外立面、管网、道路、绿化、安防、电梯配套改造方案；精细拆分公共改造整体成本与入户改造单户成本，明确政府补贴、居民出资、社会资本分摊机制；梳理改造工期、施工管控、居民安抚方案，降低落地阻力，保障项目审批通过、落地顺畅、居民认可。

服务优势

熟悉广州老旧小区改造审批与民生论证逻辑，民意数据扎实、成本测算精准、落地阻力最小，让旧改项目真正落地惠民、顺利过审。